璞【pú】，古人称蕴藏有玉之石或未琢之玉，自古以来璞玉都被世人所珍视，一直被当做珍宝。

明代科学家宋应星在《天工开物》中也曾有详细记载：“凡璞藏玉，其价无几......此已当之重宝也。”

(资料图)

而由建发房产操刀的绶溪片区地块三-D项目就命名为建发·璞云 ， 用【璞】字命名，从中不难看出开发商的诚意，以及项目所具备的强大能级。

更重要的是，一旦定名，意味着项目离入市就不远了。

我也拿到了项目一些最新资料，看完之后，我想掏心窝子地跟各位说一句： 这是今年莆田的改善购房者，需要打醒十二分精神、高度关注的项目 ！

为什么这么说？别急，且听我慢慢跟你分析。

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国企建发，深耕莆田

「诗意东方」全新产品，注定是经典

我们先来看一下这个项目的命名：建发·璞云。我很喜欢璞云这个名字，“璞”字更有璞玉的高雅自然感，也是对绶溪这片鲜见土地的诠释。

最关键这个名字，透露了几个关键信息。

第一，从案名我们看出， 建发·璞云从项目立项规划之初，就瞄准了板块高端改善的定位。 要知道，“诗意东方”是建发房产产品系里的高端改善产品，属于高端定位，在一二线城市都有众多高端社区代表作。

南京建发｜缦云东方现代美学实景图

对比建发房产在苏州、上海、南京、武汉等城市打造的「诗意东方」力作项目，都是择址城市核芯，坐拥“学铁商景”TOP级配套资源的城市先锋封面作品 ，也是当之无愧的“流量霸主”，敢用这个名字，基本可以预判项目的热度不低。

第二，「诗意东方」系列对土地选址极为严苛，更值得一提的是， 这是建发房产「诗意东方」产品系在莆田的首作，从中不难看出建发房产对这座城市和莆阳人文的尊重和珍视 ，这相当于建发房产拿出了最大诚意，完美匹配了绶溪这块地连城之璧的禀赋。

第三，从最新情报看，跟过去建发房产在造的每一个楼盘一样， 建发·璞云也是中式屋檐下的建筑，但它又是不同的，属于建发房产独有的“诗意东方”系列 ，没有过多古老的繁杂装饰，反而是高级感中透露着东方神韵。

建发·璞云区位示意图

换句话说，作为建发「诗意东方」全新序列作品，建发·璞云是从中式文化里孕育的「现代风」，这是一次全新的高端改善迭代 。对建发房产而言，璞云也是它在住宅上取得的另一个突破——中式之美第一次有了“现代化”版本。

从已知的信息看，建发·璞云整体风格上会变得大气简约、轻盈雅致、秀气灵动，几乎可以提前宣判：建发·璞云的项目是今年下半年莆田楼市的爆款有力竞争者。

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与生俱来的“璞玉”板块

才是诞生高级产品的土壤

其实，早在案名公布之前，我们就跟大家说过：今年想在莆田置换，这个项目必须是“重点关注对象”。

因为除了目所能及的各种配套概念已经成型外，由于项目的特殊地理位置让其在虹吸周边板块的资源上具备先发优势 。比如建发·璞云与下店路不过咫尺，这就意味着项目坐实了联动城东与主城区的桥头堡。

同时作为莆田最早发展的醇熟板块之一，城东除了交通兑现加速之外，配套设施生活便利程度自不必说，尤其 下店路范围内，该有的城市核芯功能配套一样都不缺，产业、教育、商业、休闲等全维度配套聚集，已形成了宜居人文氛围 。

示意图

我们再来梳理一下莆田改善客群的痛点。 从市府迁到龙桥、城东连片开发到下店路周边建设成熟愈发便利，再到玉湖逐渐成型，莆田的发展轨迹虽是东拓南移，但很多改善群体都分布在老城区 ，他们的孩子基本都在老城区老牌学校上学，也习惯了主城区醇熟的配套与烟火气。

有一位网友曾告诉我，他们也去看过市面上的新盘，但一来觉得配套规划不成熟，二来新引入学校也不是理想中的，最终还是暂缓置换计划。

这其实是很多莆田改善客群的难点，他们倾向置换的地方还是主城区，奈何中心区的土地向来卖一块少一块，过去二十多年莆田主城区的可连片开发区域尚且如此稀缺，更何况未来。

而 作为主城区难得能承载大规模建设开发的区域，绶溪表现出的居住舒适度可谓“断层领先”，一块待琢的“璞玉”呼之欲出 。建发房产择址绶溪打造建发丨璞云，更是顺势而为。

绶溪板块示意图

首先， 绶溪片区被定位为【莆田城市会客厅】，拥有便利的交通条件、扎实的旅游产业基础、丰富的载体资源和优质的留白空间 。

根据规划显示， 绶溪板块规划形成“一轴两环，一核多节点”的空间结构，是集“文化体验、生态休闲、城市服务”等多种功能于一体的公园城市综合体板块 。

特别是随着教育、交通、商业进入全面建设阶段，以及一批功能定位互补的大型商业综合体的落位，该区域的人口不断增速提速，毫无疑问将盘活这个板块的价值空间。

现在的绶溪，只差一个“召唤者”唤醒神龙——于是，建发房产来了。从2022年锚定绶溪开始，以前瞻性的眼光一再顶破板块现有上限……

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板块内的超高配住区

从全维度上补全高端生活

最后，再来说说大家关心的项目基本情况。从现有不多的资料，小编已经可以预见，建发将再一次突破自己，光看这个位置，就知道建发·璞云周边的配套等级不会差。

在绶溪核芯之上，从建发·璞云出发的生活，所有距离都刚刚好，几乎汇集了所有城市精粹资源 。这样的生活方式，不敢说后无来者，但目前为止少有。

建发·璞云区位示意图

建发·璞云紧邻八二一街（旧福厦路），更靠近主城区，不仅是板块内通达性俱佳的位置，也拥有更高的城市占位 ，共享板块乃至主城区的高量级配套。

片区内也已经形成八二一街、学园路、延寿路、荔园路及水上巴士等水陆立体城市交通路网结构 ，能够同时拥有水陆两系交通，在莆田有多珍贵，想必不用多说。

绶溪板块交通路网结构图

相比街道商业，更大、更高级的综合体是都市的必需。项目不仅毗邻馨宜新天地、红星美凯龙等商圈，早在此前， 政府就计划沿八二一北街塑造起特色城市界面，局面居住建筑120米，还将集合莆田首座繁华天街（建设中）、邻里商业（建设中）和约40万方商业综合体（规划）等商业业态 。

约40万方商业综合体效果图

城市最奢侈的姿态，是步行。 中山中学新校区（在建）就在项目南侧，未来业主孩子上学就在家门口，过个马路就到 ，可以忘记接送烦恼。

建发·璞云区位示意图

目前中山中学新校区已全面动工，预计2024年9月底竣工 。比教育更难得的，是生源的阶层。绶溪作为改善群体集中的板块，汇聚了大量城市精英人物，未来学校的生源阶层也将更加纯粹。

中山中学新校区实景图

更关键项目北侧和西侧均规划有幼儿园，东北侧则是荔城区第一实验小学、荔城区第一实验幼儿园、莆田第四中学等学府，周边还有市实验小学新校区（规划中）、市第二实验小学绶溪校区（规划中）等......

项目周边的资源景观度也很丰富， 东邻延寿溪，紧靠城市带状公园，北侧不远处就是绶溪公园，且距离主干道保持一定的距离，哪怕所有配套都可复刻，唯有景观无可复制 。

说实话，想在主城区再等一个“硬件标准”如此突出的新盘，不知还有没有机会。目前项目还未有更多产品细节流出，但 据我们拿到的资料，建发·璞云城市展厅：馨宜新天地1号门、原书香府营销中心已于6月22日开放，感兴趣的朋友可以前往了解更多项目信息 。

建发·璞云城市展厅开放现场图

而且据我们了解，已经有不少购房者已经在高度关注项目的一举一动。对于今年想买主城区的改善及置换客群来说，我建议各位先等等，在看过建发·璞云之后，再做决定也不迟。

我们也会留意项目的动态，有最新消息第一时间跟大家分享。

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