近期北京持续暴雨，石景山区京西大悦城门外一处巨形塌陷引发关注，该项目开业仅43天。

7月31日，“北京石景山”微信公众号发布情况说明：塌陷面积约24平方米，未造成人员伤亡。经专家现场研判，路面塌陷对大悦城建筑安全没有影响。

石景山区委宣传部的工作人员回应中国城市报记者称，塌陷原因目前正在调查中。关于调查结束后是否会公布调查结果，截至发稿前，该工作人员未作答复。

(资料图)

7月30日晚间，京西大悦城官方微博亦对此作出回应。随后，京西大悦城还表示，由于京西大悦城外围道路路面塌陷，为保障安全，即日起苹果园站J口暂时关闭。

事故现场视频截图。

“塌陷处在京西大悦城4号门附近，这里平时就有围挡。”7月31日，记者联系到京西大悦城服务台一位工作人员。她说，商场第一时间采取了紧急措施去处理，目前对京西大悦城的整体安全没有任何影响，现在是正常营业的状态。

路面塌陷究竟是如何造成的？根据北京市公安局石景山分局的最新回应，塌陷位置为京西大悦城楼本体与地铁6号线接驳口预留通道上方路面，经初步分析，塌陷原因为近日下雨，雨水渗到地下导致泥土松动。

而除了此次路面坍塌事故，多位网友透露，京西大悦城的大厅、地库等区域也出现了漏雨情况，商场内摆了许多接水桶。对此，京西大悦城工作人员表示，这个情况之后也会通过官方账号回复。

网友评论来自微博平台。

记者注意到，京西大悦城于2023年6月18日开业，距今仅43天。

据“北京石景山”微信公众号介绍，京西大悦城是继西单大悦城和朝阳大悦城之后，大悦城控股集团股份有限公司（以下简称大悦城控股）在北京投资建设的第三座大悦城。

项目为“购物中心+写字楼”的城市综合体项目，位于石景山区阜石路北侧，总建筑面积23万平方米，其中商业11万平方米（地上7层，地下2层），写字楼6万平方米，品牌店铺数量近300个，停车位近1200个。

京西大悦城6月18日开业。

此外，记者注意到，早在2014年，朝阳大悦城也发生过类似安全事故。因墙面装饰固定不牢，大风导致商城外墙脱落，砸中两名过往行人，一人当场死亡，一人腰部受伤。

官网显示，大悦城控股是中粮集团旗下企业，目前在北京、上海、杭州、成都等20多个城市布局，在运营、在建项目总数40余个。

4月29日，大悦城控股公布的2023年一季度报告显示，大悦城营收约60.85亿元，同比减少25.61%；净利润约1.71亿元。综合毛利率30.29%，同比降低6.64个百分点。2022年1至12月份，大悦城的营业收入构成为：商品房销售及一级土地开发占比84.65%，投资物业及相关服务占比10.96%，物业及其他占比2.22%，酒店经营占比1.4%，管理输出占比0.57%。

这意味着，大悦城控股总体的业绩表现开始承压。

此外，近期大悦城也开始出售旗下业绩表现不佳的资产。今年5月，据北京产权交易所披露的信息，大悦城控股旗下子公司香港鹏源发展(越秀)有限公司转让北京名都房地产开发有限公司100%股权，转让底价为6423.096万元。据悉，北京名都最初挂牌转让价为1.32亿元，此前已多次挂牌。

7月28日，大悦城控股又发公告称，公司控股子公司亨达发展有限公司拟通过上海联合产权交易所有限公司公开挂牌转让上海鹏利置业发展有限公司100%股权，本次挂牌底价不低于经国有资产监督管理部门备案的净资产评估值41.42亿元。本次交易目前尚处于筹划阶段。

■中国城市报记者 朱俐娜 张阿嫱

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